設計概念草圖2

True Architectural

Marvel

匠心獨運 展現揚航之美

海藍色調玻璃外牆配以波浪線條點綴,穩坐於主樓之上3。斜陽映照銀金交織的裝飾,營造飄揚感覺,呈壯麗的碧海揚航畫面。

揚海外型模擬效果圖1

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免責聲明
1 此模擬效果圖僅作顯示期數落成後相關部分大概外觀之用,純屬畫家對期數相關部分之想像,並不反映期數或其任何部分落成後的實際景觀、外觀或狀況或其周邊之建築物或環境,僅供參考。期數仍在興建中,期數周邊環境、建築物及設施會不時改變。期數外牆、平台及天台等可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵、吊船、爬梯或其他設施均無顯示。期數以外的建築物或設施可能經簡化處理或並無顯示。此模擬效果圖所示之設計、顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在期數落成後或其附近出現。賣方保留權利不時改動期數的建築圖則及其他圖則,期數設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。賣方建議準買家參閱售樓說明書,以了解期數的資料。此模擬效果圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。準買家不應依賴模擬效果圖作任何用途。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2 此設計概念草圖純屬畫家對期數相關部分之想像,並不反映期數或其任何部分落成後的實際景觀、外觀或狀況或其周邊之建築物或環境,僅供參考。賣方保留權利不時改動期數的建築圖則及其他圖則,期數設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。此設計概念草圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。

3 賣方保留權利不時改動期數的建築圖則及其他圖則,期數設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。
第1座(1A及1B)及第2座(2A及2B)
住宅物業間隔a
實用面積(平方呎)b
1房 (開放式廚房) 320-343
2房 (開放式廚房) 436-524
2房 544-604
2房1套 588-638
3房1套 751
3房1套 + 士多房 749
3房1套 + 士多房 (連洗手間) 842-955
4房1套 + 士多房 (連洗手間) 1,299
4房2套 + 士多房 (連洗手間) 1,420
平台特色單位 425 – 1,352
複式單位 1,235
天台特色單位 951 – 1,901

1

馥郁大道

2

中央草坪

3

四季庭園

4

綠意庭園

5

親子園莊

6

星空瞭望台

7

室外游泳池

8

童林探索天地

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免責聲明

a.布局圖所示之期數住宅大樓樓面平面圖適用於第1座(1A及1B) 21樓至31樓所有單位、第2座(2A) 6樓至37樓所有單位及第2座(2B) 10樓至36樓所有單位,並未顯示附表所列之所有戶型或個別戶型之所有布局類型。圖中所示之期數會所及其他設施適用於期數平台層之會所及其他設施之布局。

b. 每個住宅物業的實用面積以及構成住宅物業一部分的露台、工作平台及陽台(如有)之樓面面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。構成住宅物業一部分的其他指明項目(如有)的面積(不計算入實用面積),是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。以上所列之住宅物業實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有)之樓面面積)是以平方呎列明,均以1平方米=10.764平方呎換算,並以四捨五入至整數平方呎。詳情請參閱售樓說明書。

c. 布局圖僅作顯示期數落成後相關部分大概外觀之用,純屬畫家對期數相關部分之想像,並不反映期數或其任何部分的實際景觀或實際狀況或實際外觀、期數周邊之實際建築物或實際環境,僅供參考。期數仍在興建中,期數周邊環境、建築物及設施會不時改變。布局圖按期數的最新經批准的建築圖則擬備,並非按照比例繪畫及經電腦修飾及簡化處理,亦可能未有顯示期數內的其他建築物及/或設施。布局圖所示之設計、顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在期數落成後或其附近出現。賣方保留權利不時改動期數的建築圖則及其他圖則,期數設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。裝置、裝修物料、設備及家具(如有)之提供以買賣合約條款及條件為準。布局圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。準買家不應依賴布局圖作任何用途。

d. 第1座(1A及1B)住宅單位樓層由5樓至32樓,不設13樓、14樓及24樓,9樓為庇護層。

e. 第2座(2A及2B)住宅單位樓層由5樓至38樓,不設13樓、14樓、24樓及34樓,9樓為庇護層。

f. 會所各區域及康樂設施的名稱僅作推廣之用,不會用於或出現在建築圖則、買賣合約、發展項目主公契、期數分公契、轉讓契或其他業權或法律文件,可能與會所及康樂設施啟用後的真實名稱不同。賣方保留權利變更、修改和更改會所及康樂設施及其間隔、設計、布局、名稱及用途。會所及/或康樂設施的落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準。部分康樂設施及/或服務的開放時間、使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、發展項目主公契及期數分公契條款、實際狀況及天氣情況、會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証。會所及康樂設施可能需要另行收費方可使用。會所及康樂設施於期數入伙時未必能即時使用。

g. 賣方建議準買家參閱售樓說明書,以了解期數的資料。

h. 關於期數的住宅物業的噪音緩解措施之詳情,請參閱售樓說明書。

賣方(如此聘用的人)的間接股東

賣方 (擁有人)

La Marina 揚海銷售展覽廳:

香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心3樓

查詢熱線: 276 00 276

發展項目期數名稱:港島南岸的第2期(「期數」)稱為「揚海」。

區域:香港仔及鴨脷洲 • 期數所位於的街道名稱及門牌號數(臨時):香葉道11號(此臨時門牌號數有待期數建成時確認) • 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解 。• 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就期數指定的互聯網網站的網址:www.lamarina.com.hk

賣方:香港鐵路有限公司(作為 「擁有人」)、High Crown Holdings Limited(作為「如此聘用的人」)(備註︰「擁有人」 指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。) •賣方的控權公司:擁有人(香港鐵路有限公司)的控權公司︰不適用;如此聘用的人(High Crown Holdings Limited)的控權公司︰Best Profile Limited • 期數的認可人士︰李明嫻 • 期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:巴馬丹拿建築及工程師有限公司 • 期數的承建商︰中國海外房屋工程有限公司 • 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、高李葉律師行、胡關李羅律師行及劉漢銓律師行 • 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰不適用 • 已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰Apex Ally Limited及Central Wisdom Limited • 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期︰2023年8月31日。(「關鍵日期」指根據批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) • 本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。 • 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書 。

本網站所有內容僅供參考。除另有指明外,本網頁中之影像乃庫存影像,並非於或自期數或其附近拍攝或以其為依據製作,並與期數無關。影像並不反映期數或其任何部份的實際景觀。影像內展示的環境、景觀、設施、建築物、設計、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件等不一定會在期數或其附近範圍內出現或提供。期數周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本網站並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。

賣方保留權利不時改動期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。期數設計以相關政府部門最後批准者作準。本廣告/宣傳資料僅供參考,並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證,或對任何住宅物業探求任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。期數住宅物業之出售將按照《一手住宅物業銷售條例》進行。市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業;於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

上次更新日期: 2022年7月4日

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